Blichersvej 6

Villa · 100 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.007 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.981 kr/m².1.504.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 11.830 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.078.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,77 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2020 · Alm. Salg: 930.000 kr.
9. dec. 2025 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2020dec.Ejerskifte930.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 4 8752 Østbirk	117 m²	26 m	04-06-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	33 m	31-07-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	33 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Blichersvej 3 8752 Østbirk	156 m²	102 m	14-04-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	60 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	476 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	406 m	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	626 m	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Præstemarken 47 8752 Østbirk	108 m²	289 m	18-07-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	706 m	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu