Blidahpark 40, st. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1572 m²
Bebygget areal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.271 kr/m².5.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlidahpark gns: 64.011 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.276.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.276.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2003majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blidahpark 34, 2. th 2900 Hellerup	80 m²	45 m	27-07-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Blidahpark 38, 2. th 2900 Hellerup	79 m²	68 m	29-05-2025	5.700.000 kr.	72.152 kr./m²
Blidahpark 38, 1. th 2900 Hellerup	79 m²	68 m	23-03-2025	5.800.000 kr.	73.418 kr./m²
Blidahpark 38, st. th 2900 Hellerup	79 m²	68 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Blidahpark 42, 1. tv 2900 Hellerup	78 m²	13 m	22-10-2024	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Blidahpark 36, 1. th 2900 Hellerup	78 m²	56 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	68.590 kr./m²
Blidahpark 36, st. th 2900 Hellerup	78 m²	56 m	14-11-2023	4.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Blidahpark 9, st. th 2900 Hellerup	78 m²	99 m	21-08-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Blidahpark 9, 1. tv 2900 Hellerup	78 m²	99 m	25-06-2025	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Blidahpark 15, st. tv 2900 Hellerup	78 m²	128 m	23-06-2025	6.195.000 kr.	79.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu