Prisvurdering · 7990 Øster Assels

Blidstrupmark 7

Landejendom · 185 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 393.834 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2009. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 393834 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal7990 landejendom-gennemsnit: 6.897 kr/m² × 185 m² = 1.275.945 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.275.945 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.9× over median (12945 vs 6993 kr/m²) · BBR renoveret 2009+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)393834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.471.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 7.471.601 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årbækmøllevej 19, Ørding 7990 Øster Assels	179 m²	4,5 km	17-12-2023	1.300.000 kr.	7.263 kr./m²
Staghøjmøllevej 22 7990 Øster Assels	145 m²	3,4 km	29-06-2026	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu