Menu
For mæglere Log ind
Hesterøroddevej 112
G

Prisvurdering · 7990 Øster Assels

Hesterøroddevej 112

Villa · 139 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 3.695 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Øster Assels (7990). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1976

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
3695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.590 kr/m².743.322 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHesterøroddevej gns: 11.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7990-snit 10.054 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering963.087 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 1.256.258 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels
7990 Øster Assels		117 m²3,9 km04-01-20242.185.000 kr.18.675 kr./m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels
7990 Øster Assels		103 m²3,7 km28-03-2024425.728 kr.4.133 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev
7990 Øster Assels		147 m²4,8 km29-02-2024300.000 kr.2.041 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels
7990 Øster Assels		165 m²3,8 km03-03-2026650.000 kr.3.939 kr./m²
Skibdalsvej 23, Øster Assels
7990 Øster Assels		177 m²3,5 km06-06-20261.785.000 kr.10.085 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels
7990 Øster Assels		108 m²3,9 km15-09-2025250.000 kr.2.315 kr./m²
Åbakken 18, Emb
7990 Øster Assels		122 m²5,2 km26-11-2025225.000 kr.1.844 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev
7990 Øster Assels		170 m²4,8 km11-02-2026650.000 kr.3.824 kr./m²
Staghøjmøllevej 7
7990 Øster Assels		95 m²4,4 km23-12-2024600.000 kr.6.316 kr./m²
Bygaden 14, Ørding
7990 Øster Assels		133 m²7,9 km30-09-2024362.500 kr.2.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden