Prisvurdering · 3230 Græsted

Blitsevangen 28, Udsholt

Fritidshus · 99 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 99 m².3.079.989 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.846.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
7. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
1. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
11. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
apr.Ejerskifte2.475.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.985.000 kr.
2019mar.Ejerskifte400.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blitsevangen 4, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	313 m	02-09-2024	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Blitsevangen 36, Udsholt 3230 Græsted	81 m²	132 m	03-05-2026	2.563.000 kr.	31.642 kr./m²
Blitsevangen 29, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	118 m	10-12-2023	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Blitsevangen 18, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	142 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Blitsevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	67 m²	266 m	23-12-2025	2.190.000 kr.	32.687 kr./m²
Blitsevangen 11, Udsholt 3230 Græsted	53 m²	168 m	16-10-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Bygvænget 16, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	307 m	23-04-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Bastevangen 30, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	165 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Hvedevænget 18, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	356 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	97 m²	450 m	17-06-2026	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu