Blokhusskoven 60, Kelstrup Strand

Fritidshus · 35 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 224 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 35 m².945.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.127.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,36 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 670.000 kr.
7. mar. 2024 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2017jul.Ejerskifte670.000 kr.
1997majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	214 m	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Hejsager Strandvej 225 6100 Haderslev	37 m²	1,4 km	15-05-2026	3.800.000 kr.	102.703 kr./m²
Bøgetoft 27, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	40 m²	923 m	26-08-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str 6100 Haderslev	42 m²	2,1 km	20-08-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Fredskovparken 4, Hejsager Str 6100 Haderslev	44 m²	2,2 km	18-04-2024	675.000 kr.	15.341 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	1,3 km	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	1,3 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørretoft 29, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	50 m²	1,2 km	24-03-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	648 m	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²
Vilstrup Strand 52 6100 Haderslev	38 m²	4,9 km	18-08-2024	785.000 kr.	20.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu