Blokhusskoven 63, Kelstrup Strand

Fritidshus · 121 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 121 m².3.267.000 kr.
2Vores vurdering3.447.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,08 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2023Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023935.000 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokhusskoven 33 6100 Haderslev	121 m²	157 m	23-09-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Blokhusskoven 55, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	118 m²	44 m	06-03-2025	2.945.000 kr.	24.958 kr./m²
Blokhusskoven 15, Kelstrup 6100 Haderslev	118 m²	242 m	13-06-2024	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	127 m²	45 m	27-10-2025	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Blokhusskoven 11 6100 Haderslev	118 m²	259 m	25-08-2024	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Blokhusskoven 23, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	126 m²	194 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Blokhusskoven 27 6100 Haderslev	127 m²	191 m	06-04-2025	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Blokhusskoven 13 6100 Haderslev	129 m²	243 m	10-12-2025	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Blokhusskoven 41, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	148 m²	91 m	16-10-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	164 m	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu