Blokhusskoven 64, Kelstrup Strand, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 80 m².2.160.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.722.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,09 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2012 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel697.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	362 m	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	203 m	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Blokhusskoven 55, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	118 m²	243 m	06-03-2025	2.945.000 kr.	24.958 kr./m²
Blokhusskoven 15, Kelstrup 6100 Haderslev	118 m²	441 m	13-06-2024	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²
Blokhusskoven 11 6100 Haderslev	118 m²	458 m	25-08-2024	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Blokhusskoven 63, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	121 m²	199 m	18-11-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Blokhusskoven 33 6100 Haderslev	121 m²	356 m	23-09-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	127 m²	218 m	27-10-2025	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Blokhusskoven 23, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	126 m²	390 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Blokhusskoven 27 6100 Haderslev	127 m²	391 m	06-04-2025	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu