Blokhusskoven 94, Kelstrup Strand

Fritidshus · 57 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.871 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 57 m².1.539.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.461.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,02 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2006 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
2006dec.Solgt, familiehandel720.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	164 m	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Blokhusskoven 60, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	35 m²	59 m	13-02-2024	865.000 kr.	24.714 kr./m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	399 m	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	699 m	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	58 m²	1,2 km	17-01-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	1,3 km	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	1,5 km	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 6 6100 Haderslev	67 m²	690 m	17-03-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	670 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Nørretoft 29, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	50 m²	1,3 km	24-03-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu