Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Bloksbjerget 1

Villa · 240 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.103 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.628 kr/m².18.900.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBloksbjerget gns: 76.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.097.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,10 pct. siden aug. 2021
1,4M8,2M15,0M21,8M28,6M19921996200020042008201220162020202422. aug. 202113.200.000 kr.I dag · vores estimat18.097.429 kr.Markedet · 19923.911.520 kr.Markedet · 19931.967.280 kr.Markedet · 19942.015.520 kr.Markedet · 19952.680.320 kr.Markedet · 19962.803.200 kr.Markedet · 19973.910.800 kr.Markedet · 19983.706.320 kr.Markedet · 19993.060.000 kr.Markedet · 20002.966.160 kr.Markedet · 20013.746.640 kr.Markedet · 20026.809.280 kr.Markedet · 20035.787.600 kr.Markedet · 20049.378.240 kr.Markedet · 20058.470.560 kr.Markedet · 200611.479.440 kr.Markedet · 20071.353.840 kr.Markedet · 200811.840.640 kr.Markedet · 200911.794.800 kr.Markedet · 20109.142.800 kr.Markedet · 20118.787.840 kr.Markedet · 20126.252.000 kr.Markedet · 201313.500.000 kr.Markedet · 201412.335.040 kr.Markedet · 20159.253.680 kr.Markedet · 201610.520.640 kr.Markedet · 201712.079.920 kr.Markedet · 201810.823.520 kr.Markedet · 201914.976.960 kr.Markedet · 202011.059.680 kr.Markedet · 202115.216.000 kr.Markedet · 202218.797.280 kr.Markedet · 202314.534.160 kr.Markedet · 202414.430.480 kr.Markedet · 202521.726.960 kr.Markedet · 202624.354.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2021 · Alm. Salg
13.200.000 kr.
I dag · vores estimat
18.097.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klampenborgvej 31
2930 Klampenborg		232 m²200 m28-01-202514.800.000 kr.63.793 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²345 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²213 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Schimmelmannsvej 6
2930 Klampenborg		227 m²326 m17-02-202520.550.000 kr.90.529 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²388 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²552 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²674 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²104 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Krøyersvej 24
2930 Klampenborg		250 m²780 m17-05-202626.500.000 kr.106.000 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²107 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden