Bloksbjerget 3

Villa · 191 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 683 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.903 kr/m².15.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBloksbjerget gns: 76.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.031.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,47 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 11.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.031.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1953Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bloksbjerget 4 2930 Klampenborg	116 m²	47 m	17-08-2025	11.600.000 kr.	100.000 kr./m²
Fabritius Alle 16 2930 Klampenborg	193 m²	396 m	09-10-2025	16.700.000 kr.	86.528 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	73 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	235 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Emiliekildevej 6A 2930 Klampenborg	194 m²	680 m	07-05-2024	16.800.000 kr.	86.598 kr./m²
Klampenborgvej 27 2930 Klampenborg	207 m²	164 m	23-06-2024	17.500.000 kr.	84.541 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	115 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	618 m	02-07-2026	24.400.000 kr.	121.393 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	618 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	579 m	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu