Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Bloksbjerget 4

Villa · 116 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 330 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 113.950 kr/m².15.008.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBloksbjerget gns: 76.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.292.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,27 pct. siden nov. 2025
654k3,9M7,2M10,5M13,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202511.600.000 kr.I dag · vores estimat10.292.988 kr.Markedet · 19921.890.568 kr.Markedet · 1993950.852 kr.Markedet · 1994974.168 kr.Markedet · 19951.295.488 kr.Markedet · 19961.354.880 kr.Markedet · 19971.890.220 kr.Markedet · 19981.791.388 kr.Markedet · 19991.479.000 kr.Markedet · 20001.433.644 kr.Markedet · 20011.810.876 kr.Markedet · 20023.291.152 kr.Markedet · 20032.797.340 kr.Markedet · 20044.532.816 kr.Markedet · 20054.094.104 kr.Markedet · 20065.548.396 kr.Markedet · 2007654.356 kr.Markedet · 20085.722.976 kr.Markedet · 20095.700.820 kr.Markedet · 20104.419.020 kr.Markedet · 20114.247.456 kr.Markedet · 20123.021.800 kr.Markedet · 20136.525.000 kr.Markedet · 20145.961.936 kr.Markedet · 20154.472.612 kr.Markedet · 20165.084.976 kr.Markedet · 20175.838.628 kr.Markedet · 20185.231.368 kr.Markedet · 20197.238.864 kr.Markedet · 20205.345.512 kr.Markedet · 20217.354.400 kr.Markedet · 20229.085.352 kr.Markedet · 20237.024.844 kr.Markedet · 20246.974.732 kr.Markedet · 202510.501.364 kr.Markedet · 202611.771.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.292.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²115 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Strandvejen 308A, 2.
2930 Klampenborg		117 m²934 m13-08-202619.500.000 kr.166.667 kr./m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²934 m13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²736 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg		140 m²594 m06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²677 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²505 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²694 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62
2930 Klampenborg		102 m²1,9 km19-09-20249.985.000 kr.97.892 kr./m²
Kyhnsvej 4
2930 Klampenborg		157 m²503 m12-11-202517.450.000 kr.111.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden