Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Bloksbjerget 8

Villa · 223 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.985 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
1985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.442.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.948 kr/m².16.960.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBloksbjerget gns: 76.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.832.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bloksbjerget 4
2930 Klampenborg		116 m²50 m17-08-202511.600.000 kr.100.000 kr./m²
Schimmelmannsvej 6
2930 Klampenborg		227 m²261 m17-02-202520.550.000 kr.90.529 kr./m²
Klampenborgvej 31
2930 Klampenborg		232 m²250 m28-01-202514.800.000 kr.63.793 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²433 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²167 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Dyrehavevej 37
2930 Klampenborg		224 m²633 m15-01-202518.300.000 kr.81.696 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²285 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²723 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²216 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²113 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden