Blokvej 1D, 6760 Ribe — Villa · 159 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.031 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 2031 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.091 kr/m².3.253.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlokvej gns: 20.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+40,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.163.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1165,55 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017250.000 kr.
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokvej 4A 6760 Ribe	200 m²	157 m	22-10-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	127 m	20-05-2026	4.235.000 kr.	20.659 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	127 m	25-02-2025	4.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Heides Fenne 2 6760 Ribe	167 m²	421 m	14-11-2024	3.145.000 kr.	18.832 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	789 m	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	156 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Skovbryder 34, Øster Vedsted Mark 6760 Ribe	159 m²	1,4 km	23-12-2025	2.575.000 kr.	16.195 kr./m²
Lustrupvej 43 6760 Ribe	185 m²	223 m	21-10-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	1,6 km	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Engvej 2 6760 Ribe	160 m²	1,7 km	19-06-2026	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu