Blommehaven 16, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 178 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 178 m².2.545.934 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.140.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammeren 46, Bullerup 5320 Agedrup	176 m²	226 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	15.483 kr./m²
Morbærhaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	182 m²	259 m	24-07-2026	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Humlehaven 11, Bullerup 5320 Agedrup	172 m²	307 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Humlehaven 11, Bullerup 5320 Agedrup	172 m²	307 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Kærhaven 30, Bullerup 5320 Agedrup	186 m²	221 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Markhaven 34, Bullerup 5320 Agedrup	184 m²	342 m	05-11-2025	2.620.000 kr.	14.239 kr./m²
Kartoffelhaven 29, Bullerup 5320 Agedrup	175 m²	550 m	24-06-2025	1.109.000 kr.	6.337 kr./m²
Skovhaven 74, Bullerup 5320 Agedrup	184 m²	466 m	31-05-2026	2.675.000 kr.	14.538 kr./m²
Lunden 35, Bullerup 5320 Agedrup	175 m²	619 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Persillehaven 30, Bullerup 5320 Agedrup	182 m²	591 m	23-02-2025	800.000 kr.	4.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu