Blommehaven 24

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.523 kr/m².2.725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 13.421 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.467.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,78 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2003 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, familiehandel980.000 kr.
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	105 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Blommehaven 30 6400 Sønderborg	95 m²	50 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	203 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	566 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	469 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	509 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	881 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Alsgade 85 6400 Sønderborg	166 m²	788 m	03-01-2024	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Sundsmarkvej 52 6400 Sønderborg	157 m²	420 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	894 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu