Blommehaven 34

Villa · 213 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.533 kr/m².4.082.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 13.421 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.126.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,34 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.080.640 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.080.640 kr.
1996nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	93 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	595 m	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	224 m²	457 m	24-11-2024	5.700.000 kr.	25.446 kr./m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	399 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	1,1 km	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Goethesgade 18 6400 Sønderborg	221 m²	953 m	28-02-2024	3.550.000 kr.	16.063 kr./m²
Ørstedsgade 43 6400 Sønderborg	215 m²	1,2 km	23-04-2026	5.725.000 kr.	26.628 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	503 m	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	1,0 km	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Mølby 15 6400 Sønderborg	219 m²	1,2 km	27-10-2025	4.350.000 kr.	19.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu