Blommens Toft 7, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.100 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 106 m².3.240.844 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.162.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1995Bygget
1994apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommens Toft 5 6720 Fanø	130 m²	34 m	17-09-2026	2.412.500 kr.	18.558 kr./m²
Blommens Toft 14, Rindby Strand 6720 Fanø	82 m²	111 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Blommens Toft 11, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	98 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Store Klit 80, Rindby Strand 6720 Fanø	104 m²	220 m	29-02-2024	3.030.000 kr.	29.135 kr./m²
Hedemarken 2 6720 Fanø	107 m²	360 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Duetoften 19, Rindby Strand 6720 Fanø	108 m²	289 m	31-07-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Duetoften 19, Rindby Strand 6720 Fanø	108 m²	289 m	23-06-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Store Klit 86, Rindby Strand 6720 Fanø	109 m²	263 m	25-12-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Hedemarken 37 6720 Fanø	108 m²	469 m	16-10-2026	1.937.500 kr.	17.940 kr./m²
Slunden 76, Rindby Strand 6720 Fanø	104 m²	516 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu