Blommestien 102

Fritidshus · 267 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 267 m², grund på 1.384 m², 9 værelser, opført i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 293.400 kr.
Offentlig grundværdi: 293.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.642 kr/m².4.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommestien gns: 17.362 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.545 kr/m²-26,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 840% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering5.116.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,28 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.116.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.640.000 kr.
2020Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020600.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommestien 17 4872 Idestrup	284 m²	681 m	12-06-2026	4.605.000 kr.	16.215 kr./m²
Blommestien 133 4872 Idestrup	309 m²	31 m	15-11-2024	4.350.000 kr.	14.078 kr./m²
Blommestien 131 4872 Idestrup	308 m²	88 m	13-09-2025	4.650.000 kr.	15.097 kr./m²
Blommestien 86 4872 Idestrup	308 m²	185 m	17-09-2026	5.400.000 kr.	17.532 kr./m²
Blommestien 115 4872 Idestrup	308 m²	243 m	07-07-2026	6.700.000 kr.	21.753 kr./m²
Blommestien 115 4872 Idestrup	308 m²	243 m	01-05-2024	5.300.000 kr.	17.208 kr./m²
Blommestien 6 4872 Idestrup	308 m²	561 m	09-10-2024	5.395.000 kr.	17.516 kr./m²
Blommestien 18 4872 Idestrup	223 m²	525 m	07-11-2024	4.550.000 kr.	20.404 kr./m²
Blommestien 99 4872 Idestrup	210 m²	313 m	05-05-2024	3.840.000 kr.	18.286 kr./m²
Blommestien 3 4872 Idestrup	210 m²	738 m	05-03-2024	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu