Blommestien 2

Fritidshus · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.288 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.051 kr/m².2.048.700 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.896.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,98 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2009Ombygning
2000majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	64 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	253 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	134 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	430 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	470 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	617 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	558 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	183 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	391 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	597 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu