Prisvurdering · 4872 Idestrup

Blommestien 66

Fritidshus · 89 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.282 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1282 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Sildestrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Sildestrup Strand (4872, sidste 24 mdr.): 16.667 kr/m² × 89 m².1.483.363 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.378.064 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.200.000 kr / Estimat: 1.762.799 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2013Bygget
2011sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommestien 20 4872 Idestrup	91 m²	260 m	03-09-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Blommestien 56 4872 Idestrup	94 m²	140 m	28-02-2024	2.275.000 kr.	24.202 kr./m²
Blommestien 32 4872 Idestrup	123 m²	183 m	15-06-2025	354.000 kr.	2.878 kr./m²
Blommestien 65 4872 Idestrup	126 m²	252 m	20-02-2025	325.000 kr.	2.579 kr./m²
Blommestien 34 4872 Idestrup	129 m²	182 m	04-08-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Blommestien 14, Sildestrup Strand 4872 Idestrup	128 m²	275 m	06-05-2026	399.000 kr.	3.117 kr./m²
Blommestien 52 4872 Idestrup	134 m²	94 m	26-02-2025	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²
Blommestien 71 4872 Idestrup	133 m²	230 m	07-09-2025	365.000 kr.	2.744 kr./m²
Blommestien 50 4872 Idestrup	135 m²	96 m	06-05-2025	352.000 kr.	2.607 kr./m²
Blommestien 26 4872 Idestrup	134 m²	251 m	23-07-2026	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu