Blommevænge 25

Villa · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.327 kr/m².3.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevænge gns: 26.160 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.722.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,36 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2013majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevænge 10 4600 Køge	100 m²	221 m	09-12-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Blommevænge 11 4600 Køge	153 m²	209 m	29-06-2025	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Blommevænge 35 4600 Køge	198 m²	146 m	14-02-2024	2.875.000 kr.	14.520 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	346 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Rosendalsvej 18 4600 Køge	118 m²	418 m	10-03-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	347 m	30-11-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	347 m	22-10-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Strandlindevej 22, Ølsemagle 4600 Køge	117 m²	483 m	30-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Nyvej 46 4600 Køge	122 m²	307 m	02-03-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Steinmannsvej 19 4600 Køge	110 m²	62 m	01-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu