Blommevænget 2

Villa · 190 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.186 kr/m².4.715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevænget gns: 20.608 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-32,80 pct.
3Vores vurdering5.541.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
9. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.541.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2021Bygget
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.825.000 kr.
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.810.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevænget 4 9000 Aalborg	148 m²	26 m	15-09-2025	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Under Lien 91 9000 Aalborg	194 m²	81 m	13-02-2024	4.245.000 kr.	21.881 kr./m²
Æblevangen 9 9000 Aalborg	187 m²	130 m	17-01-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Tømrergyden 7 9000 Aalborg	191 m²	227 m	26-02-2024	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Renal Baches Vej 26 9000 Aalborg	194 m²	233 m	16-05-2024	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Renal Baches Vej 14 9000 Aalborg	184 m²	190 m	13-07-2025	5.150.000 kr.	27.989 kr./m²
Skrædergyden 4B 9000 Aalborg	194 m²	334 m	06-02-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	609 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Karetmagergyden 9 9000 Aalborg	197 m²	418 m	09-09-2025	5.030.000 kr.	25.533 kr./m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	650 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu