Blommevænget 4

Villa · 148 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.471 kr/m².4.122.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevænget gns: 20.608 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.855.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,40 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.855.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Renal Baches Vej 12 9000 Aalborg	152 m²	142 m	15-06-2026	4.775.000 kr.	31.414 kr./m²
Æblevangen 26 9000 Aalborg	150 m²	323 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Hindbærvej 14 9000 Aalborg	144 m²	247 m	01-04-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Hindbærvej 20 9000 Aalborg	153 m²	297 m	21-07-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Hindbærvej 8 9000 Aalborg	140 m²	179 m	24-09-2025	2.905.000 kr.	20.750 kr./m²
Æblevangen 43 9000 Aalborg	146 m²	534 m	07-12-2023	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Pærevangen 8 9000 Aalborg	158 m²	163 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Henrikvej 3 9000 Aalborg	150 m²	617 m	26-11-2023	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Hindbærvej 17 9000 Aalborg	157 m²	262 m	14-04-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Ligustervej 14 9000 Aalborg	148 m²	786 m	18-01-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu