Blommevangen 12, 2. mf, Smørumnedre

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 2109 m²
Bebygget areal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.914 kr/m².2.196.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevangen gns: 26.632 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 34.441 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.042.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,80 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevangen 8, st. mf, Smørumnedre 2765 Smørum	56 m²	17 m	19-09-2024	1.895.000 kr.	33.839 kr./m²
Blommevangen 11, 1. mf, Smørumnedre 2765 Smørum	56 m²	86 m	11-01-2026	2.050.000 kr.	36.607 kr./m²
Blommevangen 11, 2. mf, Smørumnedre 2765 Smørum	56 m²	86 m	14-12-2023	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Blommevangen 5, 2. mf, Smørumnedre 2765 Smørum	56 m²	97 m	12-08-2025	1.950.000 kr.	34.821 kr./m²
Blommevangen 5, st. mf, Smørumnedre 2765 Smørum	56 m²	97 m	21-08-2024	1.760.000 kr.	31.429 kr./m²
Blommevangen 15, 1. tv, Smørumnedre 2765 Smørum	80 m²	81 m	04-09-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Blommevangen 3, 2. tv. 2765 Smørum	80 m²	81 m	04-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Blommevangen 2, 1. th, Smørumnedre 2765 Smørum	95 m²	45 m	01-12-2025	2.895.000 kr.	30.474 kr./m²
Blommevangen 1, st. th, Smørumnedre 2765 Smørum	95 m²	69 m	07-04-2024	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Blommevangen 11, 2. th, Smørumnedre 2765 Smørum	95 m²	86 m	07-06-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu