Blomstervænget 35

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.092 kr/m².1.443.750 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.531.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,32 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	44 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	75 m	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	150 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	323 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Mågevej 23 4293 Dianalund	121 m²	382 m	22-05-2025	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Rosenvej 3B 4293 Dianalund	121 m²	412 m	22-09-2025	1.465.000 kr.	12.107 kr./m²
Godthåbsvej 8 4293 Dianalund	126 m²	162 m	19-10-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	642 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	396 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Norgesvej 11 4293 Dianalund	115 m²	744 m	20-04-2026	1.570.000 kr.	13.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu