Blomstervangen 1, 6800 Varde — Villa · 105 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.505 kr/m².1.647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervangen gns: 12.600 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.336.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,11 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2015 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervangen 48 6800 Varde	117 m²	335 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Blomstervangen 37 6800 Varde	120 m²	325 m	20-02-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Blomstervangen 63 6800 Varde	120 m²	349 m	25-02-2024	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Blomstervangen 69 6800 Varde	120 m²	352 m	05-06-2024	1.480.000 kr.	12.333 kr./m²
Blomstervangen 22 6800 Varde	135 m²	148 m	20-05-2024	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Blomstervangen 33 6800 Varde	137 m²	291 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Blomstervangen 26B 6800 Varde	139 m²	197 m	09-04-2024	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Blomstervangen 29 6800 Varde	151 m²	255 m	06-02-2024	1.485.000 kr.	9.834 kr./m²
Blomstervangen 60 6800 Varde	173 m²	376 m	14-08-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	152 m	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu