Prisvurdering · 6800 Varde

Sønderalle 30

Villa · 125 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.908 kr/m².1.526.300 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.408.158 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.283.465 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,17 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 607.243 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2018sep.Ejerskifte607.243 kr.
2015sep.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	73 m	16-09-2026	1.498.000 kr.	12.380 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	73 m	03-02-2025	1.425.000 kr.	11.777 kr./m²
Sønderalle 28 6800 Varde	134 m²	26 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	218 m	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Jægumsvej 17 6800 Varde	127 m²	314 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	9.252 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	388 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Havrevænget 4 6800 Varde	126 m²	535 m	20-07-2026	1.535.000 kr.	12.183 kr./m²
Bellisvej 4B 6800 Varde	121 m²	377 m	31-07-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Villavej 32, Varde 6800 Varde	117 m²	132 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Villavej 18, Varde 6800 Varde	133 m²	195 m	19-12-2023	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu