Blushøjvej 10

Fritidshus · 48 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.536 kr/m².1.339.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.071.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,68 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2018 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018majEjerskifte720.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestensøvej 14, Elsegårde 8400 Ebeltoft	52 m²	825 m	19-01-2026	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjelmvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	53 m²	683 m	25-11-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Vestensøvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	40 m²	771 m	29-10-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Tuekærvej 1, Elsegårde 8400 Ebeltoft	55 m²	984 m	07-08-2025	1.725.000 kr.	31.364 kr./m²
Uglevej 10, Øer 8400 Ebeltoft	48 m²	2,3 km	29-01-2025	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Vestensøvej 40, Elsegårde 8400 Ebeltoft	59 m²	985 m	12-08-2026	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Vestensøvej 40, Elsegårde 8400 Ebeltoft	59 m²	985 m	25-07-2024	1.420.000 kr.	24.068 kr./m²
Uglevej 12, Øer 8400 Ebeltoft	43 m²	2,3 km	04-06-2026	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Pilevænget 31, Øer 8400 Ebeltoft	42 m²	2,2 km	01-10-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Pilebakken 22, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	2,3 km	04-02-2025	1.035.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu