Blushøjvej 38

Fritidshus · 112 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.390 kr/m².2.110.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.291.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,47 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.291.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.400.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	120 m²	1,2 km	20-05-2025	1.765.000 kr.	14.708 kr./m²
Hjelmvej 2, Elsegårde 8400 Ebeltoft	97 m²	1,1 km	03-07-2024	2.075.000 kr.	21.392 kr./m²
Digevej 9, Elsegårde 8400 Ebeltoft	105 m²	1,8 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Vestensøvej 22A, Elsegårde 8400 Ebeltoft	127 m²	1,3 km	15-09-2026	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Ægirvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	99 m²	1,5 km	09-12-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Pilehøjen 7 8400 Ebeltoft	110 m²	2,7 km	26-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Pilebakken 14, Øer 8400 Ebeltoft	106 m²	2,5 km	20-12-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Vestensøvej 22F, Elsegårde 8400 Ebeltoft	134 m²	1,4 km	07-09-2025	2.437.500 kr.	18.190 kr./m²
Vestensøvej 7, Elsegårde 8400 Ebeltoft	85 m²	1,2 km	06-10-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Gåsehagevej 19H, Øer 8400 Ebeltoft	113 m²	3,1 km	24-09-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu