Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Bobakken 11

Rækkehus · 100 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 515 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
515 m²
Indbygget carport
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.217 kr/m².2.459.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 22.910 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 20.824 kr/m²+10,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.402.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden sep. 2018
264k5,6M11,0M16,4M21,8M19952001200520082011201420172020202320269. sep. 20181.995.000 kr.14. aug. 20211.508.000 kr.31. jan. 20222.375.000 kr.I dag · vores estimat2.402.289 kr.Markedet · 1995263.500 kr.Markedet · 1997331.600 kr.Markedet · 2000899.900 kr.Markedet · 20011.413.900 kr.Markedet · 200221.750.000 kr.Markedet · 20041.436.600 kr.Markedet · 20051.436.600 kr.Markedet · 20061.704.500 kr.Markedet · 20071.500.000 kr.Markedet · 20081.849.500 kr.Markedet · 20091.913.000 kr.Markedet · 20101.285.200 kr.Markedet · 2011861.200 kr.Markedet · 20121.164.700 kr.Markedet · 20131.365.700 kr.Markedet · 20141.181.400 kr.Markedet · 2015810.200 kr.Markedet · 20161.555.600 kr.Markedet · 20171.423.100 kr.Markedet · 20181.661.100 kr.Markedet · 20191.918.300 kr.Markedet · 20202.094.000 kr.Markedet · 20211.956.500 kr.Markedet · 20221.779.300 kr.Markedet · 20232.352.500 kr.Markedet · 20241.495.000 kr.Markedet · 20251.904.500 kr.Markedet · 20262.209.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
1.508.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.402.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.508.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • Bygget
  • 2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bobakken 22
4652 Hårlev		122 m²99 m30-10-20242.795.000 kr.22.910 kr./m²
Bobakken 14
4652 Hårlev		122 m²133 m06-03-20253.200.000 kr.26.230 kr./m²
Egevej 30B
4652 Hårlev		103 m²386 m23-01-20261.695.000 kr.16.456 kr./m²
Heden 6A
4652 Hårlev		108 m²249 m15-09-20262.095.000 kr.19.398 kr./m²
Bolunden 8
4652 Hårlev		108 m²254 m30-06-20262.695.000 kr.24.954 kr./m²
Bolunden 8
4652 Hårlev		108 m²254 m17-03-20262.695.000 kr.24.954 kr./m²
Bolunden 6
4652 Hårlev		108 m²269 m26-05-20262.710.000 kr.25.093 kr./m²
Lermarken 1
4652 Hårlev		110 m²201 m13-01-20252.095.000 kr.19.045 kr./m²
Nordmarken 6
4652 Hårlev		110 m²251 m21-10-20252.285.000 kr.20.773 kr./m²
Hasselvænget 20A
4652 Hårlev		104 m²792 m08-11-20232.325.000 kr.22.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden