Bobakken 2

Villa · 163 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 857 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.524 kr/m².2.747.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 25.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+63,90 pct.
3Vores vurdering3.781.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,97 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021625.000 kr.
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 10 4652 Hårlev	150 m²	91 m	22-11-2025	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Bobakken 9 4652 Hårlev	149 m²	91 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Bobakken 12 4652 Hårlev	187 m²	120 m	04-11-2025	4.450.000 kr.	23.797 kr./m²
Bobakken 6 4652 Hårlev	132 m²	47 m	17-08-2026	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Bolunden 33 4652 Hårlev	165 m²	89 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	6.636 kr./m²
Bolunden 38 4652 Hårlev	158 m²	139 m	21-06-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Heden 10 4652 Hårlev	159 m²	307 m	27-08-2024	2.590.000 kr.	16.289 kr./m²
Hårlev Kirkevej 2A 4652 Hårlev	163 m²	513 m	14-01-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Pilevænget 22 4652 Hårlev	162 m²	527 m	23-11-2024	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Dalen 7 4652 Hårlev	164 m²	632 m	12-09-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu