Bobakken 22

Rækkehus · 122 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 492 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.871 kr/m².2.735.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 22.910 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 20.824 kr/m²+10,00 pct.
3Vores vurdering2.857.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.225.000 kr.
Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 14 4652 Hårlev	122 m²	66 m	06-03-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Bolunden 19 4652 Hårlev	126 m²	217 m	14-08-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Ringmarken 14 4652 Hårlev	125 m²	295 m	27-08-2024	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²
Bolunden 15 4652 Hårlev	126 m²	242 m	09-06-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Bolunden 13 4652 Hårlev	126 m²	256 m	17-09-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Bolunden 11 4652 Hårlev	126 m²	269 m	31-07-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Hårlev Bygade 6D 4652 Hårlev	113 m²	352 m	02-09-2026	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Lermarken 1 4652 Hårlev	110 m²	177 m	13-01-2025	2.095.000 kr.	19.045 kr./m²
Nordmarken 6 4652 Hårlev	110 m²	244 m	21-10-2025	2.285.000 kr.	20.773 kr./m²
Bolunden 8 4652 Hårlev	108 m²	263 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu