Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Bobakken 25

Villa · 145 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
408.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.659 kr/m².2.935.955 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 25.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+63,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 483% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.531.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,89 pct. siden dec. 2019
136k985k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2019600.000 kr.31. okt. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat3.531.081 kr.Markedet · 1992582.610 kr.Markedet · 1993576.665 kr.Markedet · 1994736.310 kr.Markedet · 1995691.795 kr.Markedet · 1996136.445 kr.Markedet · 1997343.795 kr.Markedet · 1998875.945 kr.Markedet · 19991.046.900 kr.Markedet · 20001.120.705 kr.Markedet · 20011.205.820 kr.Markedet · 20021.384.605 kr.Markedet · 20031.318.340 kr.Markedet · 20041.030.225 kr.Markedet · 2005492.565 kr.Markedet · 20061.812.500 kr.Markedet · 20072.080.895 kr.Markedet · 20081.785.675 kr.Markedet · 20091.074.015 kr.Markedet · 20101.377.935 kr.Markedet · 20111.653.580 kr.Markedet · 20121.318.195 kr.Markedet · 20131.123.315 kr.Markedet · 20141.011.955 kr.Markedet · 2015950.765 kr.Markedet · 20161.266.285 kr.Markedet · 20171.404.325 kr.Markedet · 20181.495.820 kr.Markedet · 20191.067.925 kr.Markedet · 20201.726.225 kr.Markedet · 20211.831.495 kr.Markedet · 20222.393.660 kr.Markedet · 20231.678.230 kr.Markedet · 20241.800.900 kr.Markedet · 20251.938.070 kr.Markedet · 20262.340.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.531.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020600.000 kr.
  • 2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bobakken 9
4652 Hårlev		149 m²90 m06-07-20264.200.000 kr.28.188 kr./m²
Bobakken 10
4652 Hårlev		150 m²64 m22-11-20254.195.000 kr.27.967 kr./m²
Bobakken 6
4652 Hårlev		132 m²99 m17-08-20263.495.000 kr.26.477 kr./m²
Bobakken 12
4652 Hårlev		187 m²35 m04-11-20254.450.000 kr.23.797 kr./m²
Hovedgaden 11
4652 Hårlev		137 m²244 m27-05-20261.825.000 kr.13.321 kr./m²
Sandvej 3
4652 Hårlev		144 m²633 m15-05-20252.995.000 kr.20.799 kr./m²
Solbakkevej 26
4652 Hårlev		150 m²414 m16-11-20251.420.000 kr.9.467 kr./m²
Solbakkevej 1
4652 Hårlev		140 m²458 m24-04-20261.724.000 kr.12.314 kr./m²
Heden 2
4652 Hårlev		154 m²315 m21-12-20231.500.000 kr.9.740 kr./m²
Abildvænget 24
4652 Hårlev		145 m²826 m06-03-20253.555.555 kr.24.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden