Bobakken 4

Villa · 148 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 940 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.204 kr/m².2.747.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 25.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+63,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.717.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,98 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 9 4652 Hårlev	149 m²	66 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Bobakken 10 4652 Hårlev	150 m²	69 m	22-11-2025	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Bobakken 6 4652 Hårlev	132 m²	24 m	17-08-2026	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Bobakken 12 4652 Hårlev	187 m²	101 m	04-11-2025	4.450.000 kr.	23.797 kr./m²
Solbakkevej 26 4652 Hårlev	150 m²	411 m	16-11-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²
Heden 2 4652 Hårlev	154 m²	333 m	21-12-2023	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Bolunden 38 4652 Hårlev	158 m²	165 m	21-06-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Dalen 27 4652 Hårlev	147 m²	711 m	18-11-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Solbakkevej 1 4652 Hårlev	140 m²	389 m	24-04-2026	1.724.000 kr.	12.314 kr./m²
Sandvej 3 4652 Hårlev	144 m²	628 m	15-05-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu