Bobakken 5

Villa · 149 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.948 kr/m².2.757.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 25.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+63,90 pct.
3Vores vurdering3.727.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,75 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2016 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.727.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017535.000 kr.
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 9 4652 Hårlev	149 m²	56 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Bobakken 10 4652 Hårlev	150 m²	69 m	22-11-2025	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Bobakken 6 4652 Hårlev	132 m²	33 m	17-08-2026	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Bobakken 12 4652 Hårlev	187 m²	103 m	04-11-2025	4.450.000 kr.	23.797 kr./m²
Solbakkevej 26 4652 Hårlev	150 m²	389 m	16-11-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²
Heden 2 4652 Hårlev	154 m²	314 m	21-12-2023	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Bolunden 38 4652 Hårlev	158 m²	184 m	21-06-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Dalen 27 4652 Hårlev	147 m²	688 m	18-11-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Heden 10 4652 Hårlev	159 m²	261 m	27-08-2024	2.590.000 kr.	16.289 kr./m²
Pilevænget 18 4652 Hårlev	156 m²	446 m	25-04-2024	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu