Bocks Bjerg 21

Rækkehus · 86 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 177 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 436 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.843 kr/m².1.143.655 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBocks gns: 12.410 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 10.166 kr/m²+22,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.090.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,73 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 680.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.083.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.083.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.095.000 kr.
2019jul.Ejerskifte680.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bocks Bjerg 13D 6300 Gråsten	77 m²	30 m	21-05-2025	955.555 kr.	12.410 kr./m²
Bocks Bjerg 13E 6300 Gråsten	104 m²	33 m	01-05-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Bocks Bjerg 13B 6300 Gråsten	61 m²	36 m	21-03-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Tværvej 14 6300 Gråsten	76 m²	1,1 km	05-05-2026	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Tværvej 4 6300 Gråsten	74 m²	1,1 km	26-10-2026	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Tværvej 6 6300 Gråsten	72 m²	1,1 km	24-02-2025	731.001 kr.	10.153 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	1,0 km	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	1,0 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	1,2 km	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Dyrhøj 4A 6300 Gråsten	110 m²	2,0 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu