Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Bocks Bjerg 5B

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
884.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.257 kr/m².1.303.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.176.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,87 pct. siden sep. 2019
252k526k801k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2019925.000 kr.16. dec. 20201.060.000 kr.31. maj 20241.350.000 kr.I dag · vores estimat1.176.321 kr.Markedet · 1992356.230 kr.Markedet · 1993302.428 kr.Markedet · 1994416.108 kr.Markedet · 1995369.754 kr.Markedet · 1996441.000 kr.Markedet · 1997430.808 kr.Markedet · 1998448.350 kr.Markedet · 1999489.608 kr.Markedet · 2000414.540 kr.Markedet · 2001380.730 kr.Markedet · 20021.081.136 kr.Markedet · 2003691.390 kr.Markedet · 2004565.362 kr.Markedet · 2005611.422 kr.Markedet · 2006711.284 kr.Markedet · 2007687.862 kr.Markedet · 2008718.046 kr.Markedet · 2009714.714 kr.Markedet · 2010736.862 kr.Markedet · 2011761.362 kr.Markedet · 2012678.258 kr.Markedet · 2013726.964 kr.Markedet · 2014592.900 kr.Markedet · 2015952.560 kr.Markedet · 2016676.592 kr.Markedet · 2017739.116 kr.Markedet · 2018787.626 kr.Markedet · 2019716.184 kr.Markedet · 2020595.448 kr.Markedet · 2021879.942 kr.Markedet · 2022925.414 kr.Markedet · 2023902.874 kr.Markedet · 2024969.710 kr.Markedet · 20251.130.724 kr.Markedet · 20261.035.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
925.000 kr.
16. dec. 2020 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.176.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.060.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bocks Bjerg 4
6300 Gråsten		162 m²27 m07-07-20242.350.000 kr.14.506 kr./m²
Palægade 14
6300 Gråsten		98 m²321 m13-03-2024975.000 kr.9.949 kr./m²
Stjernevej 8
6300 Gråsten		98 m²614 m02-07-20261.200.000 kr.12.245 kr./m²
Stjerneparken 65
6300 Gråsten		103 m²504 m13-04-20241.775.000 kr.17.233 kr./m²
Slotsbakken 13
6300 Gråsten		107 m²581 m01-07-20251.245.000 kr.11.636 kr./m²
Stjernevej 13
6300 Gråsten		88 m²650 m28-02-2024795.000 kr.9.034 kr./m²
Nalmadebro 32
6300 Gråsten		98 m²1,5 km01-01-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²
Skovvej 4
6300 Gråsten		108 m²710 m17-06-2024725.000 kr.6.713 kr./m²
Tværvej 9
6300 Gråsten		88 m²914 m25-07-20241.375.000 kr.15.625 kr./m²
Vandtårnsvej 19
6300 Gråsten		107 m²1,0 km16-09-2024995.000 kr.9.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden