Bodelynghusevejen 7, Aaker

Villa · 145 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 4.280 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 4280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 145 m².1.329.215 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.424.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,08 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel535.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	2,1 km	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Kalbyvejen 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	158 m²	1,6 km	25-06-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	2,0 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Violvej 10, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	146 m²	2,4 km	08-06-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	150 m²	2,3 km	19-03-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Syrenvej 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	150 m²	2,7 km	17-12-2023	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Svinget 27, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	144 m²	3,1 km	17-07-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Skolevej 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	3,2 km	16-07-2026	1.430.000 kr.	9.862 kr./m²
Skolevej 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	3,2 km	05-09-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Rønnevej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	2,7 km	17-05-2026	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu