Boderne 8, Aaker, 3720 Aakirkeby — Villa · 103 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 103 m².944.201 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.125.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,22 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boderne 94, Aaker 3720 Aakirkeby	164 m²	457 m	30-03-2026	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Søndre Landevej 55, Aaker 3720 Aakirkeby	140 m²	1,4 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	3,8 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	5,0 km	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Tulipanvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	106 m²	5,0 km	20-08-2024	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	5,4 km	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Svinget 21, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	110 m²	4,9 km	27-05-2025	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Svinget 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	5,0 km	20-05-2026	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	103 m²	5,5 km	14-05-2024	1.086.000 kr.	10.544 kr./m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	5,0 km	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu