Boderne 94, Aaker

Villa · 164 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 4.900 m², 8 værelser, opført i 1800. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 4900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 164 m².1.503.388 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.156.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,64 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 55, Aaker 3720 Aakirkeby	140 m²	1,2 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndre Landevej 118, Aaker 3720 Aakirkeby	174 m²	2,4 km	16-06-2025	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker 3720 Aakirkeby	175 m²	3,4 km	29-04-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Kalbyvejen 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	158 m²	4,1 km	25-06-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Klintebovej 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	3,9 km	09-10-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	189 m²	3,3 km	21-12-2023	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	156 m²	4,4 km	19-02-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	4,6 km	16-07-2026	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	4,6 km	26-11-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Syrenvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	159 m²	5,0 km	07-03-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu