Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Bodernevej 10, Aaker

Fritidshus · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 2.812 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
2812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.573 kr/m².2.872.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk157 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.429.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,35 pct. siden sep. 2023
246k1,7M3,1M4,6M6,0M1996199920022005200820112014201720202023202624. sep. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat1.429.733 kr.Markedet · 1996539.766 kr.Markedet · 19971.309.851 kr.Markedet · 1998953.932 kr.Markedet · 1999252.299 kr.Markedet · 2000726.910 kr.Markedet · 20011.646.930 kr.Markedet · 20021.425.717 kr.Markedet · 20031.688.535 kr.Markedet · 20041.997.511 kr.Markedet · 20055.085.544 kr.Markedet · 20061.940.991 kr.Markedet · 20072.130.647 kr.Markedet · 20081.291.639 kr.Markedet · 20091.863.276 kr.Markedet · 20102.821.133 kr.Markedet · 20111.368.726 kr.Markedet · 20122.342.283 kr.Markedet · 20131.035.101 kr.Markedet · 20142.398.646 kr.Markedet · 20151.656.036 kr.Markedet · 20161.651.954 kr.Markedet · 20171.554.457 kr.Markedet · 20181.918.383 kr.Markedet · 20192.175.078 kr.Markedet · 20202.385.458 kr.Markedet · 20211.996.569 kr.Markedet · 20222.943.750 kr.Markedet · 20233.720.272 kr.Markedet · 20243.545.060 kr.Markedet · 20253.983.561 kr.Markedet · 20264.428.499 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.429.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Landevej 120, Aaker
3720 Aakirkeby		180 m²2,0 km11-03-20241.500.000 kr.8.333 kr./m²
Sømarkshusene 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		170 m²5,6 km01-10-20253.875.000 kr.22.794 kr./m²
Boderne 16, Aaker
3720 Aakirkeby		81 m²2,7 km03-09-20242.995.000 kr.36.975 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²4,9 km05-03-20263.350.000 kr.27.917 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²5,0 km04-04-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Sømarkshusene 12, st., Pedersker
3720 Aakirkeby		130 m²5,7 km07-07-2025825.000 kr.6.346 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker
3720 Aakirkeby		111 m²4,8 km16-05-20242.635.000 kr.23.739 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²5,4 km12-03-20242.250.000 kr.18.750 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		115 m²5,2 km18-06-20242.545.000 kr.22.130 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker
3720 Aakirkeby		132 m²6,2 km19-03-20255.500.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden