Bodernevej 15, Aaker

Villa · 154 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 12.947 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 12947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 154 m².1.411.718 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.315.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,41 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 55, Aaker 3720 Aakirkeby	140 m²	376 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Boderne 94, Aaker 3720 Aakirkeby	164 m²	1,4 km	30-03-2026	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Klintebovej 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	2,5 km	09-10-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	156 m²	3,0 km	19-02-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Kalbyvejen 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	158 m²	2,9 km	25-06-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Søndre Landevej 118, Aaker 3720 Aakirkeby	174 m²	2,1 km	16-06-2025	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker 3720 Aakirkeby	175 m²	2,4 km	29-04-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Nordre Smålyngsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	139 m²	3,0 km	29-08-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Østerled 60, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	3,8 km	09-03-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	157 m²	3,7 km	22-11-2023	1.530.000 kr.	9.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu