Menu
For mæglere Log ind
Bodernevej 20, Aaker

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Bodernevej 20, Aaker

Fritidshus · 200 m² · bygget 1820

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 1.092 m², 7 værelser, opført i 1820, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.280 kr/m².2.355.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering479.320 kr.

{'label': 'Udbudspris 225% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 614.513 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,89 pct. siden jul. 2006
313k2,2M4,0M5,8M7,7M199619992002200520082011201420172020202320264. jul. 20061.195.000 kr.I dag · vores estimat479.320 kr.Markedet · 1996687.600 kr.Markedet · 19971.668.600 kr.Markedet · 19981.215.200 kr.Markedet · 1999321.400 kr.Markedet · 2000926.000 kr.Markedet · 20012.098.000 kr.Markedet · 20021.816.200 kr.Markedet · 20032.151.000 kr.Markedet · 20042.544.600 kr.Markedet · 20056.478.400 kr.Markedet · 20062.472.600 kr.Markedet · 20072.714.200 kr.Markedet · 20081.645.400 kr.Markedet · 20092.373.600 kr.Markedet · 20103.593.800 kr.Markedet · 20111.743.600 kr.Markedet · 20122.983.800 kr.Markedet · 20131.318.600 kr.Markedet · 20143.055.600 kr.Markedet · 20152.109.600 kr.Markedet · 20162.104.400 kr.Markedet · 20171.980.200 kr.Markedet · 20182.443.800 kr.Markedet · 20192.770.800 kr.Markedet · 20203.038.800 kr.Markedet · 20212.543.400 kr.Markedet · 20223.750.000 kr.Markedet · 20234.739.200 kr.Markedet · 20244.516.000 kr.Markedet · 20255.074.600 kr.Markedet · 20265.641.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2006 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
479.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Landevej 120, Aaker
3720 Aakirkeby		180 m²2,0 km11-03-20241.500.000 kr.8.333 kr./m²
Sømarkshusene 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		170 m²5,1 km01-10-20253.875.000 kr.22.794 kr./m²
Søndre Landevej 192, Pedersker
3720 Aakirkeby		274 m²3,5 km13-10-2024830.000 kr.3.029 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²4,4 km05-03-20263.350.000 kr.27.917 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²4,5 km04-04-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker
3720 Aakirkeby		111 m²4,2 km16-05-20242.635.000 kr.23.739 kr./m²
Sømarkshusene 12, st., Pedersker
3720 Aakirkeby		130 m²5,2 km07-07-2025825.000 kr.6.346 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		115 m²4,6 km18-06-20242.545.000 kr.22.130 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²4,8 km12-03-20242.250.000 kr.18.750 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker
3720 Aakirkeby		110 m²4,6 km20-07-20252.495.000 kr.22.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden