Bodernevej 22, Aaker

Villa · 138 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 3.094 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 138 m².1.265.046 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.391.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,63 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2014 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte900.000 kr.
2014okt.Solgt, familiehandel475.000 kr.
1981Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 55, Aaker 3720 Aakirkeby	140 m²	1,1 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Nordre Smålyngsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	139 m²	2,4 km	29-08-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Klintebovej 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	1,8 km	09-10-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Kuleborgvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	140 m²	2,8 km	23-11-2023	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Rosenvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	134 m²	2,9 km	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Svinget 27, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	144 m²	2,8 km	17-07-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Violvej 10, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	146 m²	2,9 km	08-06-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	156 m²	2,3 km	19-02-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Smedegade 42, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	3,0 km	25-06-2024	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Kuleborgvej 27, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	130 m²	2,9 km	17-01-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu