Bodil Ipsensvej 1, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.271 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.550 kr/m².1.863.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodil gns: 22.700 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.917.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+833,11 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1999 · Alm. Salg: 205.483 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, andet205.483 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodil Ipsensvej 22 3370 Melby	116 m²	298 m	21-10-2025	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Bodil Ipsensvej 13 3370 Melby	84 m²	241 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Bodil Ipsensvej 30 3370 Melby	72 m²	399 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Bodil Ipsensvej 36 3370 Melby	59 m²	501 m	14-09-2025	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Bodil Ipsensvej 25 3370 Melby	56 m²	428 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Olaf Poulsensvej 4 3370 Melby	104 m²	156 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Olaf Poulsensvej 5 3370 Melby	103 m²	93 m	27-01-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Carl Brissonsvej 18 3370 Melby	107 m²	650 m	14-07-2025	1.508.000 kr.	14.093 kr./m²
Poul Reumertsvej 7 3370 Melby	102 m²	284 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Kildegårdsvej 15 3370 Melby	102 m²	439 m	12-08-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu