Bodil Ipsensvej 28

Fritidshus · 50 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.283 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.526 kr/m².1.646.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodil gns: 22.700 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.458.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
7. maj 2024 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2020jul.Ejerskifte850.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodil Ipsensvej 25 3370 Melby	56 m²	74 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Bodil Ipsensvej 36 3370 Melby	59 m²	128 m	14-09-2025	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	194 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Bodil Ipsensvej 23 3370 Melby	62 m²	63 m	07-11-2023	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²
Bodil Ipsensvej 30 3370 Melby	72 m²	25 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Bodil Ipsensvej 13 3370 Melby	84 m²	139 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	291 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Anna Borgsvej 10 3370 Melby	50 m²	360 m	29-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Langekærgårdsvej 35, Evetofte 3370 Melby	50 m²	688 m	27-05-2025	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	205 m	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu