Bodøvej 140

Villa · 97 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 254 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.243 kr/m².3.501.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodøvej gns: 27.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 254 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.644.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,68 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.923.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.923.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	55 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	290 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²
Malmøgade 30 8200 Aarhus N	98 m²	441 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	283 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	274 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	532 m	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²
Katrinebjergvej 110 8200 Aarhus N	99 m²	676 m	21-11-2023	3.325.000 kr.	33.586 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	409 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Dybkjærvej 11 8200 Aarhus N	103 m²	577 m	06-05-2024	3.110.000 kr.	30.194 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	279 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu