Bodser Pedersensvej 1, Kromose

Fritidshus · 91 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.501 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 91 m².2.244.697 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.283.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
19. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
26. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.125.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.705.000 kr.
2008Bygget
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodser Pedersensvej 8, Kromose 6792 Rømø	113 m²	102 m	20-05-2026	3.212.500 kr.	28.429 kr./m²
Bodser Pedersensvej 6, Kromose 6792 Rømø	150 m²	52 m	03-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Kromosevej 15, Kromose 6792 Rømø	91 m²	473 m	05-05-2025	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
E Jensensvej 11C, Kromose 6792 Rømø	92 m²	574 m	31-03-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	602 m	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
P S Carlsvej 10, Kromose 6792 Rømø	99 m²	298 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
P S Carlsvej 19, Kromose 6792 Rømø	80 m²	197 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
P S Carlsvej 25, Kromose 6792 Rømø	73 m²	126 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Gl Skolevej 25, Kongsmark 6792 Rømø	89 m²	1,7 km	10-05-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
E Jensensvej 9B, Kromose 6792 Rømø	105 m²	653 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu