Bodser Pedersensvej 6, Kromose

Fritidshus · 150 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.505 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 555.800 kr.
Offentlig grundværdi: 555.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 150 m².3.700.050 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.803.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,24 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
17. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2021Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021750.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodser Pedersensvej 8, Kromose 6792 Rømø	113 m²	55 m	20-05-2026	3.212.500 kr.	28.429 kr./m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	540 m	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
C.H. Schramms Vej 10, Kromose 6792 Rømø	131 m²	160 m	12-10-2025	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Peder Jespersensvej 5, Kromose 6792 Rømø	130 m²	469 m	15-10-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	571 m	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	473 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	2,2 km	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	1,5 km	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	1,2 km	19-08-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	1,2 km	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu